James Street, Campbelltown, SA 5074

Campbelltown | East Marden小学学区，高品质双层美宅火热上市！

51B JAMES STREET, CAMPBELLTOWN

壹·区位解读

本宅位于阿德莱德东北部热门区域 Campbelltown，周边绿意盎然，环境优美。步行可达 East Marden 小学、Lochiel Park 高尔夫球场和Linear Park 河畔步道，为日常生活增添惬意与品质。

生活配套，一应俱全10分钟车程内尽享城市便利——大型超市、亚洲超市、家具电器城、多元风味餐厅、图书馆等生活设施应有尽有。

地段得天独厚
左转就是 East Marden 小学，真正的“家门口上学”；右转100米，即是 Lochiel Park 高尔夫球场，高端健身局随时约起，生活品质轻松拉满。

爱运动的您更有福音：ARC多功能体育中心近在咫尺，配备健身房、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等专业场地，让健康生活触手可及。

交通便利，通达全城周边交通发达，O-Bahn 快线站点近在旁，公交车直达阿德莱德大学、南澳大学东校区、CBD步行街及唐人街，通勤与出行轻松无忧。无论是换房升级、家庭置业还是投资出租，这套房产都将带给您意想不到的惊喜和满足！

贰·教育资源

Preschool

• Paradise Kindergarten – 2.2公里
• il Nido Children’s Centre – 2.9公里
• Campbelltown Preschool – 2.9公里

Primary

• East Marden Primary School 优质公立名校学区 -就在家门口
• East Torrens Primary School – 1.9公里

Secondary

• Charles Campbell College– 2.8公里

孩子上学不是烦恼！

叁·医疗资源

• Paramount Health Services  – 1.2公里
• North Eastern Community Hospital – 1.2公里
• Campbelltown Family Medical Centre – 1.6公里

肆·完美户型

这套住宅拥有三间设计合理的卧室，每间卧室均配备嵌入式衣柜，主卧更是套房设计，设有步入式衣帽间和独立卫浴。

厨房设计现代，配备40mm厚石材台面、玻璃防溅背板、2-PAC软关闭橱柜、洗碗机及高端五金件，尽享烹饪乐趣。

宽敞的开放式客餐厅与户外庭院无缝衔接，是亲友聚会和休闲放松的完美空间。

楼上还设有第二客厅/活动区，灵活多用，满足不同需求。

除了双车位电动车库外，专属车道还能额外停放2–4辆车辆，聚会、来访都不再为停车烦恼。

• Torrens Title（独立永久产权）
• Wi-Fi智能控制全屋中央冷暖空调
• 卫浴采用设计师款全高瓷砖
• 一楼铺设1200×600大规格瓷砖
• 隐藏楼梯下收纳空间
• 双车位电动车库 + 数字门锁
• 配备6 KW 太阳能系统
• 可视对讲 & 安防报警系统

房屋信息一览：

• 建筑年份：2019年
• 土地面积：约200平方米
• 市政费：$1650.2/年
• 水费：$181.23/季度
• 紧急服务税（ESL）：$145.55/季度
• 预估租金回报：$730–$750/周

*免责声明：

本文提供的信息均来自我们认为可靠的信息源。但对于任何信息传递造成的失误、不准确、遗漏或错误(包括但不限于物业的土地面积、平面图和尺寸、建筑年龄和状况等)，澳达地产及其员工不承担任何直接或间接责任。澳达地产声明不对用户或任何人士因使用或未能使用本文所提供的信息或任何链接而导致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿负责。如有兴趣置业，应先查看物业，并征询第三方独立建议。

RLA 281 476